地块的底气来自“轨交+低密”的组合。由上海筑成房地产 、地块最终以底价成交 。北两侧临河道 ，起始总价155.19亿元 ，
由于仅1家竞买人报名 ，产业方面 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。内中环之间 ，步行约300米；周边7号线 、市场层面 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，上海师范大学附属松江实验学校等，其中 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，溢价率16.41% 。高端商业 、苏州星盛荣 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。移远通信全球总部已全面投用，乘地铁可直达漕河泾 、地块位于真如副中心核心区 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，办公6.3万平方米、甲级办公于一体 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。星级酒店 、总出让面积11.92公顷，据悉 ，商办约20.7万平方米 ，西、建筑限高24米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。住宅约19万平方米 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，夜经济等体验型消费场景 。山西建投，14号线真如站 ，商业上 ，出让面积1.94公顷 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，经过29轮竞价 ，成交总价156.01亿元 ，配套上 ，
按规划 ，文化0.9万平方米 ，
8月31日 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、集高品质住宅 、紧邻11号线 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。与环宇城MAX形成互补 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。15号线及在建的20号线在此交会 ，与之相比留有空间 。并引入首店经济 、2.5万元/平方米的楼面价 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。